Autor: poctivy_admin

12 tun a 3 000 m² plechů z prvotřídní oceli od Lindabu pokrylo celou plochu fasády nové haly areálu populárního námořního muzea ve švédském městě Karlskrona. Expozice v  budově, která se otevřela v létě loňského roku, je celá zaměřená na ponorky. V interiéru byl využit sofistikovaný systém vzduchotechniky Lindab Indoor Climate, zajišťující stále čerstvé příjemné klima pro návštěvníky i správnou vlhkost pro vystavené exponáty.

Zářící nová hala stojí hned vedle hlavní budovy námořního muzea a svou architekturou připomíná bitevní loď. Návštěvníci si v ní mohou prohlédnout mimo jiné první švédskou ponorku Hajen z roku 1904 i ponorku HMS Neptun z období studené války, která byla v provozu od roku 1980 do roku 1998. Autor budovy, Björn Malmström ze studia HMXW Architects, se nechal inspirovat tvarem moderní švédské válečné korvety třídy Visby která je futuristicky tvarována tak, aby měla minimální radarový odraz. Po vraku švédské královské válečné lodi Vasa, která se potopila v Baltském moři roku 1628, ze dna byla vyzvednuta v roce 1961 a nyní je k vidění ve Stockholmu, je ponorka HMS Neptun druhým největším exponátem lodi, který je ve Švédsku vystaven v interiéru. Záměru architekta odpovídají velmi čisté tvary: kromě několika malých ploch je budova celá oděna do falcovaných plechů z prvotřídní nerezavějící oceli, dodaných společností Lindab.

„Využití falcovaných plechů na střechu i fasádu budovy je v tak velkém měřítku zcela ojedinělé,“ uvádí Johan Hansson, ředitel firmy Drags Plåt, která prováděla veškeré klempířské práce. „Materiál od Lindabu byl vybrán mimo jiné kvůli svým estetickým vlastnostem. Plechy na tak velké ploše opravdu vyniknou, a navíc nevyžadují téměř žádnou údržbu. Velké plochy mají velké dilatační pohyby, a proto jsme zvolili dvojité falcování, které pohyby dokáže přenášet. Celá budova je tak jakousi vzorovou učebnicí různých postupů a technologií falcování. S architektem, zástupci muzea i Rady národního majetku jsme se shodli, že výsledek je skvělý.“ Celá budova je tak kromě svých estetických hodnot i ukázkou klempířského mistrovství.

Muzea se svými unikátními exponáty mají vždy přísné požadavky na vnitřní prostředí. Ani námořní muzeum v Karlskroně nebylo výjimkou. „Bylo nutné vybrat ty nejprogresivnější systémy zvlhčování a odvlhčování i vytápění a chlazení,“ vysvětluje Stefan Carlsson ze společnosti VentilationsTeknik Blekinge, odpovědné za instalaci vzduchotechniky. Velká část potrubního sytému je vsazena do betonové konstrukce. Nejviditelnější části jsou ACP průmyslové difuzory, umístěné přímo nad ponorkami Hajen a Neptun. Do pmístnosti pro vzduchotechniku byl instalován nejmodernější nerezový vzduchotechnický systém Lindab Safe.

Na strop nad ponorku Neptun byla instalována perforovaná stropní kazeta Lindab, která zajišťuje správnou teplotu, vlhkost a přívod vzduchu.

Developerská společnost YIT, která staví nízkoenergetické byty ve finském stylu, přichází na pražský rezidenční trh s novým rozsáhlým projektem v Hloubětíně. Původní brownfield na ploše více než 9 hektarů v sousedství Rokytky se v nadcházejících letech promění ve zcela novou živou čtvrť s bytovými domy, viladomy a obchodními prostory, ve které najde domov téměř 2 000 obyvatel. V horizontu pěti až osmi let zde YIT v několika etapách plánuje vystavět přibližně 900 bytových jednotek s novou infrastrukturou, parkovou zelení, sportovišti a dalšími plochami pro volnočasové aktivity.

Brownfield, který se nachází v katastrálním území Hloubětín mezi ulicemi Kolbenova, Kbelská a Poděbradská, projde rozsáhlou revitalizací. „Naší vizí je vytvoření zcela nového moderního centra, jehož součástí bude rezidenční čtvrť s parky a spoustou zeleně, komerční zóna s obchody, restauracemi, kavárnami i nová místní infrastruktura. Aktuálně zvažujeme výstavbu zařízení pro děti, dětská hřiště, plochy pro volnočasové aktivity i odpočinková místa pro sousedská a přátelská setkávání,“ uvádí Vladimír Dvořák, jednatel a výkonný ředitel YIT Stavo. Mělo by zde vzniknout také sportovní centrum a nová cyklostezka.

Město ve městě

YIT hodlá v oblasti vybudovat postupně v několika etapách na 900 bytových jednotek, na které má již vydané územní rozhodnutí. „Tento projekt pro nás představuje významný milník znamenající posun od výstavby menších až středně velkých bytových domů k rozvoji územních celků. Navazujeme tak na zkušenosti naší mateřské finské společnosti, která má bohaté know-how s podobnými rozsáhlými projekty area developmentu ve Finsku. Naším cílem a snem je postavit tzv. město ve městě, které bude moci žít svým vlastním životem. Kde lidé najdou nejen útulný domov, ale také příjemné prostředí plné zeleně, všechny potřebné obchody a služby v dosahu i mnoho příležitostí k zábavě a ke sportu,“ dodává Vladimír Dvořák.

Výstavba by měla začít ještě letos

Nová podoba rezidenční části bude vznikat v několika rovinách. Kromě běžných bytových domů zde vyrostou výškové domy i nízkopodlažní viladomy, všechny v energeticky úsporném standardu. Výstavba prvních by přitom mohla začít brzy. „Zahájení první etapy se 140 bytovými jednotkami plánujeme ještě v letošním roce. Její dokončení pak v průběhu roku 2017. Další etapy budou brzy navazovat. V horizontu pěti až osmi let postupně vyroste celá nová čtvrť. Chceme ovšem, aby obyvatelé první etapy již od začátku bydleli v příjemném prostředí, proto současně s výstavbou bude probíhat kultivace prostředí i výsadba zeleně,“ říká Vladimír Dvořák. Projekt se nachází v dobře dopravně dostupné lokalitě. Přímo u něj se je zastávka tramvaje, kterou YIT zrenovuje, a do stanic metra Kolbenova a Hloubětín to budou mít obyvatelé jen pár minut chůze.

Firma Lam-Plast vznikla v roce 1991. Přes výrobu kontejnerů a skluzavek se její produkce ustálila na výrobě světlíků sloužících pro prosvětlení prostorů přírodním světlem přes střechu. Společnost Lam-Plast sídlí ve Střížovicích u Kroměříže, v současné době má 40 zaměstnanců na stálý pracovní poměr. Lam-Plast se zaměřuje především na zahraniční trhy, kde již řadu let s úspěchem nabízí své výrobky. Ročně firma prodá za hranice České republiky více jak 20 tisíc kusů střešních světlíků a tím se řadí mezi největší evropské výrobce v daném oboru. Expedici své produkce zabezpečuje vlastní kamionovou dopravou, což doplňuje kompletní servis prodeje vedoucí k maximální spokojenosti zákazníků.

Světlíky z produkce společnosti Lam-Plast se používají především k přímému osvětlení a odvětrávání průmyslových hal, občanských a bytových staveb přírodním světlem. Jsou vhodné pro všechny typy plochých střech, popřípadě střech s mírným spádem. Lam-Plast nabízí bodové střešní světlíky v mnoha variantách. Zákazníci si mohou vybrat z široké rozměrové řady, která má více jak 300 typů. Světlíky se od sebe rozdělují podle tvaru a využití v závislosti na tepelné náročnosti budov. „Máme světlíky prosvětlovací, větrací a takzvané výlezy na střechu, všechny tyto funkce lze vzájemně kombinovat“ informoval jednatel společnosti Ivo Kubík.

Pevný bodový světlík slouží pro prosvětlení místnosti. Denní větrání má stejnou funkci a ještě zajišťuje odvětrávání místností a prostorů. Výlez na střechu zajišťuje prosvětlení a v případě potřeby lze kopuli odklopit a vstoupit na střechu. Náročnějším zákazníkům můžeme nabídnout světlíky plně automatické například s napojením na inteligentní ovládání domu. „Naše produkty jsou pravidelně testovány v odborných laboratořích a certifikovány oprávněnými certifikačními autoritami,“ uvedl jednatel úspěšné firmy Ivo Kubík.

„Trvale se snažíme nabízet vysokou kvalitu nejen u výrobků, ale i poskytovaných služeb. Naše bodové střešní světlíky, ale i laminátové a plastové výrobky pro široké určení vyrábíme s co největší přesností a precizností. Kvalitu naší práce dokládají desetitisíce ročně vyrobených produktů a spokojení zákazníci,“ doplnil Kubík.

30 000 metrů čtverečních moderních logistických prostor je připraveno k obsazení

PRAHA (9. dubna 2015) – Prologis, Inc., globální lídr v oblasti průmyslových nemovitostí, dnes oznámil otevření spekulativní distribuční budovy o rozloze 30 000 metrů čtverečních v Prologis Park Prague-Airport.

Slavnostní otevření, inspirované leteckou tematikou, vyvrcholilo přestřižením pásky, jehož se zúčastnili ředitel společnosti Prologis pro střední a východní Evropu Ben Bannatyne, Prologis senior viceprezident a ředitel pro Českou republiku a Slovensko Martin Polák, hejtman Středočeského kraje Miloš Petera a místostarosta obce Jeneč Michal Stark. Více než 100 hostů včetně zákazníků a obchodních partnerů společnosti Prologis, zástupců města a médií sledovalo slavnostní ceremoniál, po němž následovala prohlídka budovy DC1.

„Otevření nové budovy třídy A je pro Středočeský kraj vítanou investicí,“ řekl Miloš Petera, „oceňujeme, že Prologis projekt postavil s maximálními ohledy na životní prostředí. Těšíme se na budoucí partnerství se společností Prologis a další rozvoj parku.“

Prologis Park Prague-Airport DC1 byl navržen s cílem nabídnout zákazníkům flexibilní a moderní technologická řešení včetně nejrůznějších energeticky úsporných funkcí. Během výstavby byla dodržena striktní pravidla zajišťující ochranu pracovníků, životního prostředí v okolí budovy a existujících ekologických systémů. Budova také odpovídá nejnovějším standardům udržitelnosti podle zavedené environmentální metody BREEAM a jejího bodovacího systému. Budova nabízí externí energeticky úsporná osvětlení LED, funguje zde přírodní zavlažování zeleně a optimální úsporné infrazářiče.

„Sledujeme silnou poptávku po distribučních prostorách třídy A zvláště v Praze a jejím okolí,“ řekl Ben Bannatyne, „Prologis je připraven podpořit své současné i potenciální zákazníky a věříme, že umístění
Prologis Park Prague-Airport, vysoká kvalita prostor a spolehlivá řešení v oblasti udržitelnosti uspokojí stále náročnější nároky zákazníků.“

Prologis Park Prague-Airport se nachází u rychlostní silnice R6 exit 7, pouhých pět minut jízdy od pražského Letiště Václava Havla. Park poskytuje výborné spojení s národními i mezinárodními obchodními trasami prostřednictvím Pražského okruhu a dálnice D5, jež spojuje Prahu s Plzní a dále s Německem.

Prologis je s portfoliem sestávajícím z více než 4,1 milionu metrů čtverečních vedoucím vlastníkem a správcem distribučních budov ve střední a východní Evropě (k 31. prosinci 2014).

Také se vám stává, že si cestou do práce nejste jistá, zda jste vypnula žehličku a bojíte se, že vyhoříte? Děsí vás nejistota z toho, že nevíte, jestli jste po odchodu z domu vypnula varnou desku, nenechala téct vodu nebo zapomněla zamknout? V inteligentním domě KNX můžete tyto starosti hodit za hlavu. Chytrá domácnost se umí řídit sama, osvobodí vás od běžných rutinních činností a ušetří vám čas i nervy.

Útulno i komfort si zajistíte pomocí tlačítka

Pokud jde o komfort, vezměte si následující příklad. „Udělat si večer útulno již neznamená chodit od jednoho vypínače k druhému. Namísto toho prostě zmáčknete tlačítko, kterým ovládáte všechny předem zvolené funkce domu najednou. Z pohodlí vašeho křesla jediným stiskem sklopíte rolety, zapnete si náladové osvětlení, zároveň spustíte přehrávání vašeho oblíbeného filmu nebo hudby, případně si promítnete rodinné fotografie,“ říká Radim Hendl ze společnosti Schneider Electric, odborník na inteligentní domy.

Dům se o sebe umí postarat, i když nejste doma

Jestliže inteligentní dům opouštíte, nemusíte mít obavy z neplechy, kterou by způsobilo nepříznivé počasí. „Když se blíží bouřka, dům se automaticky postará o vytažení žaluzií, také stáhne markýzy, aby nedošlo k jejich poškození větrem. Odpadnou vám i starosti kvůli žehličce, kterou jste možná nechala nedopatřením zapnutou, protože dům sám od sebe vypne elektrické obvody. Totéž se týká rizika vytopení kvůli poruše pračky nebo myčky na nádobí. Dům se postará také o závlahu zahrady, nahraje oblíbený seriál a spínáním osvětlení a žaluzií nasimuluje vaši přítomnost v domě,“ uzavírá Radim Hendl ze Schneider Electric.

Chcete-li zkusit, jak by se vám bydlelo v inteligentní domácnosti, navštivte dům Jubileum, který stojí v Plzni na adrese Nepomucká 1291/211.

Základní fakta o inteligentním domě KNX:

• funguje na mezinárodní platformě KNX, která spojuje do jediného funkčního celku mnoho různých systémů (např. ovládání osvětlení, žaluzií, regulaci topení, atd.). KNX přístroje (přístroje, které tvoří jádro inteligentního řízení) vyrábí přes 300 firem z celého světa, nejste tedy odkázání na jediného dodavatele, pokud jde například o náhradní díly, rozšíření systému apod. Mezi firmami jsou i výrobci domácích spotřebičů. Díky tomu pak i taková pračka, myčka, nebo lednice dokáže komunikovat s ostatními spotřebiči a je součástí inteligentního systému.
• je jednoduchý na obsluhu. Už při samotném návrhu systému KNX dbáme na to, aby jej dokázal pohodlně ovládat každý člen domácnosti, včetně dětí. KNX pracuje s bezpečným malým napětím, které nikomu neublíží. Samotné ovládání probíhá jak klasickými tlačítky (která používáme již několik desetiletí v našich současných domech), tak chytrým telefonem či tabletem.

• je finančně dostupný. Záleží na velikosti vašeho domu či bytu a na požadovaných funkcích. Orientačně – celá elektroinstalace včetně inteligentní části vychází na 10 – 15% z hodnoty celého domu.
• umí šetřit peníze. KNX dům z pohledu úspor energií má smysl hlavně z dlouhodobého hlediska, lze dosáhnout až 30 % úspor z běžných nákladů na energie.

V Nižném Novgorodu, který je se svými 1,28 miliony obyvatel pátým největším městem Ruské federace, exportní divize PSJ souběžně realizuje hned tři stavby. K probíhajícím zakázkám na výstavbu nákupního centra Něbo a terminálu letiště Strigino přibyl čerstvě zahájený projekt – výrobní a skladovací hala firmy BRANORUS, která je výrobcem komponentů pro automobilový průmysl.

PSJ zakázku v sídelním městě Povolžského federálního okruhu získalo na základě konkrétní poptávky investora. „Kontrakt probíhá v systému „otevřených karet“, tedy cost&fee, kdy nám budou uhrazeny veškeré prokázané náklady na stavbu a projekt plus pevně stanovená fixní odměna. Referenční cena je stanovena na 2,8 milionu eur. Termín realizace předpokládá 12 měsíců od získání kladného vyjádření expertízy a stavebního povolení, které jsme obdrželi na konci února letošního roku. Dílo bychom rádi dokončili do prosince 2015,“ popsal náplň komplexní dodávky PSJ projektový manažer Lubomír Hučko, který doplnil: „PSJ je zároveň garantem zpracování projektové dokumentace pro výstavbu této nové výrobní haly a byli jsme pověřeni i kompletací prováděcí projektové dokumentace. V tomto případě jde skutečně o dodávku na klíč, neboť vedle projekční a stavební části díla zajišťujeme kompletní inženýrskou přípravu projektu a vyřízení veškerých povolení souvisejících se stavbou. V neposlední řadě se budeme podílet i na vyřízení kolaudačního rozhodnutí.“

Společnost Branorus je ruskou dceřinou společností české skupiny BRANO GROUP, která je významným výrobcem zamykacích a zavíracích systémů a komponentů pro automobilový průmysl. Nová výrobní a skladovací hala vyroste na pozemku o rozloze 9.671 m², přičemž její zastavěná plocha bude činit 3.550,2 m². Železobetonová nosná konstrukce objektu bude založena na základových patkách. Fasáda bude složena ze sendvičových panelů. Krov bude tvořen z ocelových příhradových vazníků, které překryje lehký střešní plášť z trapézového plechu, tepelné izolace a hydroizolační folie. Stavbu lze rozdělit na 3 vzájemně propojené části, které tvoří výrobní hala s mostovým jeřábem, nižší objekt s technickým a kancelářským zázemím a venkovní zastřešená část příjmu a výdeje zboží.

„Na zakázce jsme začali pracovat už v létě minulého roku. Mimo jiné jsme se věnovali projektování pro expertizu, pracovali jsme na zajištění potřebných povolení k napojení na inženýrské sítě a na staveništi jsme provedli dílčí přípravné práce. V předstihu jsme připravili přípojku elektro. V současné době dokončujeme prováděcí projekt stavební části, projektují se vnitřní a venkovní sítě a probíhají tendry na jednotlivé dodavatele stavebních prací. Zároveň se už rozběhly zemní práce, na které bude navazovat realizace základů a výroba železobetonových prefabrikátů a ocelových konstrukcí,“ informoval Lubomír Hučko.

V oblasti projektování staveb přicházíme v současné době stále častěji do styku s termínem BIM. BIM (anglicky Building Information Modeling nebo Building Information Management), lze obecně definovat jako určitý inteligentně-informační model (nikoliv pouhý výkres) budovy, který naprosto realisticky tuto budovu charakterizuje. Zároveň vytváří a spravuje data o budově během celého jejího životního cyklu. Bezesporu je tedy zárukou vyšší informační hodnoty vzniklé z projekční dokumentace. Na základě modelu budovy jsou již pak mnohem elegantnější jakékoliv změny, které samozřejmě probíhají v plně parametrickém režimu (změna informace v různé struktuře dokumentace se automaticky promítne do jejího každého výskytu). Sestavný model nabízí celou škálu výstupů – od klasických výkresů, tabulek, výkazů materiálu apod. až po různé simulace a vizualizace.

Zavádění této metodiky do stavebnictví je celosvětový trend, který zásadním způsobem mění dosavadní způsoby spolupráce napříč celým oborem. Je tedy zřejmé, že BIM vyvolá nové požadavky na pracovní postupy, změní role i odpovědnosti jednotlivých účastníků stavebního procesu – od architektů a projektantů, přes dodavatele staveb až po investory a správce budov. Lze očekávat, že technologie BIM, se stane dlouhodobou vizí a koncepcí i v ČR, stejně jako se stala v mnohých státech světa.

BIM v praxi

Asi nejznámější a nejpoužívanější SW prostředí aplikující technologii BIM do praxe je program Revit od společnosti Autodesk. Velmi zjednodušeně lze říci, že každá podílející se profese využívá svůj (specificky upravený) program (platformu), mezi kterými je ovšem zajištěna bezproblémová kompatibilita. Tak např. architekt nebo stavař bude při práci používat Revit Architecture, statik Revit Structure, specialista profesí TZB Revit MEP apod. Tito jednotliví aktéři návrhu si mezi sebou následně vzájemně předávají dílčí návrhy, až vznikne kompletní BIM model budovy.

Vše musí přejít do 3D

S výše popsanými nespornými výhodami používání platformy programu Revit je ovšem spojena též nutnost precizního zadávání (modelování) veškerých komponent, z kterých je stavba (resp. dílčí instalace) složena. V praxi to znamená, že např. v případě návrhu vnitřní vodovodní sanitární instalace je zapotřebí programu dodat (vymodelovat) veškeré typy kolen, T-kusů a dalších tvarovek, které se v dané instalaci vyskytují, resp. vyskytovat mohou. Někteří dodavatelé materiálů projektantům tuto modelovací práci usnadňují tím, že jim poskytují své produktové portfolio v 3D. Například Wavin Ekoplastik, výrobce plastových potrubních systémů zpřístupnil knihovnu 3D modelů celého portfolia trubek a tvarovek systému PPR. Modely jsou k dispozici v *.rfa formátech určených pro přímé použití v programu Revit. Pro komfortnější užití modelů je taktéž připravena základní šablona, která obsahuje jednak základní uživatelské nastavení a modely vhodné právě pro návrh TZB instalací a taktéž tomu odpovídající nástroje a pracovní techniky. Návrh instalace a tvorba její dokumentace pak probíhá velmi jednoduše, na intuitivní bázi. Pro projektanty, kteří spolupracují také se zahraničními investory, budou jistě přínosné též anglické a ruské jazykové mutace výše zmíněných modelů a šablon.

Kompletní knihovny prvků systému PPR jsou k dispozici též pro uživatele programů, které načítají 3D prvky ve formátu *.dwg (např. AutoCad full verze a tomu podobné). K dispozici jsou samozřejmě i prvky ve formě 2D bloků pro ty projektanty, kteří pracují v 2D rovině (např. AutoCad LT verze a tomu podobné).

Ing. Pavel Seidl, technický poradce WAVIN Ekoplastik

DOPLŇUJÍCÍ OBRÁZKY:

P r a h a (1. dubna 2015) – Ve čtvrtek 19. března 2015, u příležitosti letošního veletrhu Bydlení, odstartovala společnost Skanska prodej nového projektu Terasy Strašnice v Praze 10. V pěti bytových domech, propojených parkingem v suterénu, vznikne celkem 139 domovů v dispozicích od 1+kk o rozloze 32 m² až po efektivní 5+kk se 120 m².  Většina bytů poskytne svým obyvatelům komfort prosluněné terasy nebo balkonu, některé budou mít předzahrádky. Samozřejmostí je i dostatek parkovacích stání. V projektu je naplánováno také 252 m² prostor pro komerční využití. Ceny za m² se pohybují v rozmezí od 62 500 Kč po 86 700 Kč vč. DPH* za byt 5+kk s rozlohou 119 m² a terasou 17 m². V době vydání tiskové zprávy je v nabídce 65 bytů.

„Mimořádný zájem nás potěšil a zároveň předčil naše očekávání,“ řekla Naďa Ptáčková, generální ředitelka Skanska Reality. „Projektu jsme věřili od počátku. Překvapilo nás však, že na některé nabízené byty jsme měli po zahájení prodeje sedm či osm ústních rezervací,“  doplnila závěrem.

Velikost projektu podporuje  pocit sounáležitosti s vybranou komunitou lidí, ale zároveň i výlučnost. Dispozice bytových jednotek vycházejí z filosofie velkorysého společného prostoru, kterému sekundují menší místnosti nabízející soukromí. Tvůrci promyšleného interiéru kladou důraz na dostatek úložných prostor a půdorysy, které zájemce příjemně překvapí.  Terasy jednotlivých bytů, které daly projektu jméno, jsou velkorysé a představují komfort soukromého prostoru uprostřed velkoměsta.
Při včasné koupi nového domova mají klienti navíc možnost bezplatného variantního řešení v rámci nabízených standardů vybavení bytu. Vybírat si mohou hned z několika barevných odstínů dveří, laminátových plovoucích podlah, obkladů i dlažby v koupelně a na toaletě.

Stejně jako ostatní projekty od Skanska, i tento bude s průkazem energetické náročnosti budovy B – velmi úsporná.

Bydlení ve vilové zástavbě, a přitom jen 20 minut do centa
Klidná lokalita v bezpečné části Prahy, to je ulice U Hranic, kde vyrůstá dům Terasy Strašnice. Sousedství vilové zástavby dává tomuto místu ráz příjemné rezidenční čtvrti s množstvím zeleně. V centru Prahy jste odsud do 20 minut, pouhé čtyři minuty pěší chůze trvá cesta na stanici tramvaje. Na autobusové zastávce jste za necelých 10 minut a stejně daleko – nebo spíš blízko – je i stanice metra Strašnická.

Co se týče sportovního vyžití, v bezprostřední blízkosti projektu se nachází Zimní stadion HC Slavia Praha, hned vedle je pověstná Slavie – rozlehlý areál s vnitřními i venkovními bazény, atletický stadion a fotbalová Synot Tip Aréna. Samozřejmostí je i kompletně vybudovaná infrastruktura – to znamená dostatek školek, škol, zdravotnických zařízení, obchodů a restaurací.

Zahájení výstavby projektu Terasy Strašnice se předpokládá v druhém čtvrtletí letošního roku. Dostavěno
by mělo být 16 měsíců poté.

*Cena za m² je stanovena tak, že konečná cena s DPH je vydělená čistou podlahovou plochou bytu.

Základní údaje

Název stavby:                                    Terasy Strašnice

Lokalita:                                             Praha 10 – Strašnice

Developer:                                         Skanska Reality
Prodejce:                                           Skanska Home Center

Počet bytových jednotek:                 139 bytů

Průkaz energetické náročnosti budovy:    B – velmi úsporná

Divize Energetické systémy společnosti Zeppelin CZ s.r.o. rozšířila k 1. březnu 2015 portfolio nabízených služeb o prodej použitých elektrocentrál a motorů od výrobce Caterpillar. Zájemce si tak nyní může vybírat z průběžně aktualizované nabídky použitých dieselových a plynových motorů a elektrocentrál. Aktuální seznam použitých strojů je k dispozici na webových stránkách společnosti www.zeppelin.cz.  

Divize Energetické systémy společnosti Zeppelin CZ patří k předním tuzemským dodavatelům energetických a pohonných systémů. Svým zákazníkům poskytuje komplexní řešení – od vývoje a návrhu systému, přes instalaci, proškolení až po servisní služby. Produktové portfolio divize obsahuje například energocentra, záložní dieselové generátory, kogenerační jednotky, záložní zdroje UPS nebo lodní, lokomotivní a jiné zástavbové motory. Základním stavebním prvkem většiny produktů jsou dieselové nebo plynové motory Cat®. 

„Nákup použité elektrocentrály nebo motoru od Zeppelin CZ se vyplatí. Jako oficiální prodejce motorů a energetických systémů od Caterpillar v České republice disponujeme špičkovým prodejním a servisním zázemím, navíc spolupracujeme s ostatními autorizovanými prodejci značky Cat v Evropě, a můžeme tak nabídku použitých strojů průběžně doplňovat a rozšiřovat dle potřeby,“ prozrazuje o nové službě ředitel divize Energetické systémy, Ing. Tomáš Jedlička.

Podobně jako při nákupu použitých stavebních strojů Cat® si zákazník Zeppelin CZ může vybrat elektrocentrálu či motor s jednou z certifikovaných záruk – Cat Certified Used, Dealer Certified Used, nebo zárukou Zeppelin CZ. „V každém případě si od nás zákazník odveze pouze zařízení s prokazatelnou historií a jasně definovaným technickým stavem, za který v rámci záruky ručíme,“ dodává Tomáš Jedlička.

Více informací najdete na webu www.zeppelin.cz v sekci „Použité stroje, příslušenství a elektrocentrály“.

Praha, 27. března – Česko je pro investory stále velmi atraktivní zemí. Ředitelé developerských společností potvrzují rostoucí poptávku po průmyslových halách i logistických parcích. V rámci celé ČR stoupne poptávka v letošním roce o 7,6 procenta, přičemž v Praze o 5,3 procenta. Developerské společností se budou snažit poptávku ve stejné míře uspokojit. Vyplývá to z nejnovější Studie developerských společností Q1/2015 zpracované analytickou společností CEEC Research ve spolupráci s poradenskou společností KPMG Česká republika.

V České republice vyrostou další průmyslové haly a logistické parky. Průmysloví developeři budou mít v letošním roce víc práce než v tom loňském. Podle Studie developerských společností Q1/2015 se v rámci celé ČR postaví o 7,6 procenta více budov než v roce 2014. Stejným tempem poroste i poptávka. V hlavním městě by měla být nabídka i poptávka o něco málo nižší, přesto však budou rostoucí objemy zajímavé (+ 5,3 procenta). „Průmyslový development je úzce spojen s očekávaným ekonomickým vývojem v ČR a okolních zemích. Průmyslové podniky predikují zlepšení ekonomického vývoje, a proto plánují, nebo již zvyšují, své současné kapacity a využívané výrobní i logistické plochy. To je samozřejmě dobrou zprávou pro průmyslové developery, kteří tím mají zajištěn růst počtu pronajatých ploch, které chtějí dále navyšovat,“ vysvětluje Jiří Vacek, ředitel analytické společnosti CEEC Research. „Investice do logistických nemovitostí byly v uplynulém roce rekordní. Zájem zohledňuje výnosnost tohoto typu nemovitosti i potenciál pro budoucí růst. Tento růst přichází především v důsledku expanze existujících nájemců,“ uvádí Pavel Kliment, partner odpovědný za služby pro realitní a stavební společnosti, KPMG v České republice.

Vzhledem k rostoucí poptávce porostou v letošním roce také nájmy, jak předpokládají dvě třetiny (66 procent) ředitelů developerských společností. Polovina z nich si myslí, že to bude do tří procent, druhá polovina odhaduje ještě vyšší zdražení. „Poptávka roste, zejména po logistických halách a průmyslových parcích. Obsazenost je celkově na velmi vysoké úrovni. Česká republika se nachází na velmi výhodném strategickém místě. U developerů se stále častěji objevuje požadavek na kvalitní, například, nízkoenergetické prvky nebo solární fasády, které v budoucnu majitelům či nájemcům ušetří náklady na provoz,“ potvrzuje Branislav Bačo, Business Manager Ruukki CZ, SK. „Nájemné se bude dále zvyšovat, a to zejména v regionech jako je Praha nebo Plzeň, kde se možnosti nové výstavby brzy vyčerpají a kde současná zásoba nájemních prostor nebude stačit poptávce. Průměrné tržní nájemné v České republice tak celkově rovněž vzroste,“ vysvětluje Jaroslav Kaizr, Business Director, CTP Invest, spol. s r.o. „Dle našeho názoru zůstane v dalších letech zachována současná úroveň nájmů na pražském trhu, naopak v regionech západních a severních Čech očekáváme mírný růst,“ říká Tomáš Míček, ředitel P3.

Podle nejnovějšího výzkumu je hlavním trumfem průmyslových developerů atraktivní poloha České republiky. V budoucnosti se budou zákazníci zajímat především o standardy projektu, lokalitu, kde je postavený, a také o prostorovou efektivitu budovy. „Při auditech staveb u realitních transakcí, a také rovněž při optimalizaci návrhů, cítíme důraz investorů na nadstandardní pracovní podmínky v kancelářských částech hal. Myslím si, že je to dáno zvýšeným objemem volných prostředků ve společnostech,“ říká Pavel Štáf, ředitel Bytecheck Commercial. „Růstem celkového výkonu národního a mezinárodního hospodářství a zvyšováním atraktivity České republiky pro zahraniční i české společnosti (zjednodušení daňového systému, snížení daňové zátěže, snížení ceny práce, atd.). To by mělo pro firmy v regionu generovat nové obchodní příležitosti a umožnit růst těch stávajících, což by se mělo pozitivně odrazit v potřebě nových průmyslových prostor,“ vysvětluje David Plzak, Development Manager, SEGRO CR, s.r.o. Jak doplňuje Viliam Záthurecký, ředitel Leis a. s.: „Klíčovým faktorem je podpora vlády v oblasti investic a podpory inovací.“ To potvrzuje i Klára Fritsch, Commercial Director, PANATTONI EUROPE: „Klíčem je vývoj české, respektive evropské ekonomiky. Poptávku po průmyslových nemovitostech u nás na jedné straně táhne automobilový průmysl a na něj navázaná logistika, na straně druhé pak retail a e-commerce. Čili poptávka po nemovitostech bude záviset na ochotě spotřebitelů utrácet; roli může sehrát i geopolitická situace.“

Stejně jako při stavbě bytů nebo kanceláří se i průmysloví developeři potýkají s neúměrným protahováním schvalovacích řízení ze strany úřadů. Dvě třetiny firem (67 procent) označily takovýto postup ve většině případů za běžnou praxi. Jako další výrazný problém byly označeny námitky organizací proti stavbám. Takové námitky jsou však podle nadpoloviční většiny (56 procent) dotázaných ve většině případů účelové. „V developmentu je škoda, že si politici udělali z developerů volební terč, byť je naprosto zřejmé, že 99 % staveb/budov bude postaveno soukromým sektorem. Kvůli tomu nám nasazují psí hlavu, kterou ve společnosti přiživují. Skutečnost je taková, že kvůli totální nekompetentnosti lidí, kteří tvoří zákony a vedou kdejaké město, vzniká stav, kdy se HMP pře s MMR o platnost/neplatnost základních předpisů, kterými se má celý trh řídit,“ říká Jakub Sklenka, předseda představenstva Reflecta Development, a. s. „Soukromé investice díky developerským projektům výrazně posílily. Komplikované legislativní procesy ale často zpomalují nebo dokonce dokáží zastavit projektovou přípravu. Existují i případy, kdy tyto procesy odradily některé investory od dalšího působení v Česku,“ doplňuje Vladimír Steiner, provozní ředitel společnost Schindler CZ.

Nabídka ze strany developerů, ale i poptávka ze strany zákazníků, poroste také v roce 2016. Ředitelé společností plánují vystavět o 7,6 procenta více budov v rámci celé ČR, a o 4,7 procenta více průmyslových objektů v hlavním městě. V Praze bude poptávka kopírovat nabídku (růst o 4,7 %). V rámci celé ČR se poptávka zvýší o 7,1 procenta.