KRIZE BYDLENÍ: České rodinné domy chátrají, hrozí „bungalizace“ venkova, nejvíce v Královéhradeckém a Plzeňském kraji Zdroj: Aliance Zateplujeme Česko České vesnice čelí zhoršující se hrozbě „bytové a energetické chudoby“. Pouze 27 % starších rodinných domů prošlo kompletním zateplením a s tím související rekonstrukcí, zatímco u panelových domů toto číslo dosahuje až 76 %. Ve více než polovině krajů nebyla zateplena ani renovována ani čtvrtina rodinných domů. Bez renovací hrozí masová výstavba uniformních katalogových domů – bungalovů – na okrajích obcí a devastace původní zástavby. Vyplývá to z průzkumu STEM, který analyzovala aliance Zateplujeme Česko. 84 ANALÝZY Dočtete článek až do konce Nejkritičtější situace je v krajích Královéhradeckém, Plzeňském a na Vysočině, kde je stav rodinných domů často na pokraji životnosti. „Většina vlastníků si může dovolit maximálně výměnu otopného systému či oken, na komplexní opravy jim však prostředky chybí. Kvůli tomu jsou nuceni provádět jen drobné opravy, aby zabránili rychlému chátrání nemovitostí,“ shrnuje průzkum architektka Marcela Kubů, ředitelka Asociace výrobců minerální izolace, která je členem aliance Zateplujeme Česko. Bytová a energetická chudoba ohrožuje především obyvatele rodinných domů na venkově, obzvláště v lokalitách vzdálených od větších měst. V menších obcích s počtem obyvatel do 2 tisíc je zatepleno pouze 25 % rodinných domů, což velmi kontrastuje s renovacemi bytových domů, kde více než polovina (63 %) již prošla renovací a zateplením. V přepočtu na domácnost je renovace rodinných domů podstatně nákladnější a složitější než renovace bytových domů. Vyžaduje investici v řádu milionů korun. U bytových domů se díky většímu rozsahu zakázky dosahuje značných úspor, k čemuž přispívá také kompaktní obálka budovy bez složitých detailů. Samotná rekonstrukce je navíc jednodušší, protože ji řídí výbor SVJ nebo družstvo, což obyvatelům výrazně usnadňuje realizaci včetně financování. „Zatímco majitel rodinného domu je na vše sám bez ohledu na vzdělání a finanční gramotnost, v bytových domech se obvykle najde několik schopných jedinců, kteří to za ostatní zařídí. V přepočtu na bytovou jednotku navíc celá investice vyjde podstatně levněji,“ vysvětluje Pavel Svoboda, předseda Cechu pro zateplování budov. Skoro polovina rodinných domů neprošla nutnou rekonstrukcí Je proto znepokojivé, že kolem poloviny rodinných domů stále nemá provedené zateplení stěn (45 %) nebo střechy (48 %). Majitelé při opravách nejčastěji pouze vymění okna (83 %), renovují interiér (81 %) nebo řeší akutní potřeby, jako je napojení na kanalizaci (72 %), rozvody vody v plastu (66 %) či nové elektrické vedení v mědi (58 %).
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc1ODM=