Brněnské brownfieldy v rozjezdu Moravská metropole se historicky vyvíjela jinak než například Praha. „Velký rozmach Brno zažívalo v 19. století v době průmyslové revoluce. Textilní a později i strojírenské továrny se živelně rozrůstaly. A to je dědictví, které si z té doby neseme dodnes. Počet brownfieldů je tak v moravské metropoli v poměru k historickému jádru města o hodně vyšší než v Praze,“ říká Vladimír Pacek, ředitel společnosti K4 Architects & Engineers (K4 A & E), která se propsala do velké části nyní rozjetých projektů v rámci Brna skrze projekční služby nebo následné řízení staveb. Co brownfield, to jiný příběh. Jednotlivé developerské společnosti do nových projektů přenášejí mimo jiné i specifika podle toho, co původní továrna vyráběla. „Je s tím totiž spojená otázka ekologické zátěže. Pokud stavíte v prostorách bývalé továrny, která ale nikdy nefungovala, pak jako developer nemusíte řešit tuto otázku a můžete využít původní materiál pro současnou výstavbu. Pokud řešíte výstavbu v prostorách bývalé fungující továrny, pak je nutné vše důkladně zasanovat, a to se Vyřešeno je i dopravní napojení včetně MHD a sítě cyklostezek, a napojení areálu na velký městský okruh. Na výstavbě rezidenční části areálu se podílí i K4 A & E, která s investorem spolupracuje od prvních úvah o přestavbě areálu. „Aktuálně pracujeme na projektové dokumentaci prvních čtyř bloků rezidenční části areálu (bloky A, B, C a G). Půjde o bytové domy na břehu řeky, která by měla projít rekultivací. Prostor Nové Zbrojovky je uspořádán tak, aby bydlení vzniklo v té nejpříjemnější části areálu,“ přibližuje vznikající rezidenční část areálu Vladimír Pacek z K4 A & E. Na jednotlivých bytových projektech společnost figuruje jako generální projektant, který zastřešuje jejich výstavbu ve spolupráci s jednotlivými architekty – Kuba & Pilař architekti, A69 architekti a DAM.architekti. Rozšíření Jižního centra čeká na stavební povolení Další z připravovaných projektů je proměna rozlehlého prostoru vymezeného řekou Svratkou a starým a budoucím novým nádražím, známého jako Jižní centrum. Jeho součástí bude i projekt J & T Real Estate – Trio Brno. Jedná se o urbanistický projekt v centru Brna, který na rozloze téměř čtyř hektarů kombinuje prostor pro bydlení a práci. Ve dvou etapách zde vzniká dohromady 28 budov, většina z nich bude rezidenčních. V první etapě je navrženo zhruba 500 bytů a tři administrativní budovy s obchodními jednotkami v parteru. V nové čtvrti Trio by tak v budoucnu mělo pracovat přes tři a půl tisíce lidí, bydlet by jich tu měly zhruba dva a půl tisíce. Na projektu se nyní aktuálně řeší stavební povolení. „Získání stavebního povolení pro první etapu předpokládáme do konce letošního roku. Zahájení výstavby plánujeme na rok 2025,“ uvedl člen představenstva J & T Real Estate 57 samozřejmě prodražuje,“ přibližuje Vladimír Pacek z K4 A & E. Výstavba prvních bytů u řeky Svitavy Bývalý průmyslový areál firmy Zbrojovka v Brně-Židenicích se aktuálně mění v novou část města, kde postupně v šesti etapách výstavby vznikají byty, kanceláře, obchodní a rekreační prostory. Ty rostou na místě bývalé legendární továrny na výrobu zbraní o rozloze 22,5 hektaru. Vzniká tak jedna z nejmodernějších čtvrtí města Brna, která respektuje její historii. „Nová Zbrojovka je moderní čtvrť pro potřeby 21. století, kde chcete bydlet, pracovat, trávit volný čas, bavit se, rozvíjet svůj business a zkrátka žít,“ přibližuje Miroslav Pekník, ředitel developmentu Brněnského regionu CPI Property Group. Aktuálně se na projektu připravuje výstavba čtyř bloků rezidenční části areálu. Jedná se o bytovou výstavbu vůbec prvních bytů u řeky Svitavy. Už nyní je jasné, že součástí nové čtvrti bude základní škola, dvě mateřské školky, kulturní centrum, které vznikne rekonstrukcí ikonické budovy Kotelny, rozlehlé náměstí či multifunkční sportovní areál.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc1ODM=