10 STAVBY NEJNOVĚJŠÍ VÝSTAVBA SPOLEČNOSTI PROLOGIS Prologis Park Prague-D1 Ostředek: budova DC2 (21334 m2) Prologis Park Prague D1-Ostředek na 34. kilometru dálnice D1 je nejnovějším parkem v českém portfoliu společnosti Prologis a je odpovědí na dlouhodobě vysokou poptávku po logistických prostorách nejvyšší třídy v lokalitě Prahy a okolí. Poslední dokončená budova s označením DC2 vznikla spekulativně v rámci druhé fáze rozvoje parku (spolu s budovou DC3) a byla následně upravena na míru nájemci dm drogerie markt Česká republika, který využívá 100 % její kapacity. Disponuje nejmodernějšími technologickými řešeními, jako jsou nová generace LED osvětlení, inteligentní systémy pro vzdálené měření spotřeby energií, solární systém na střeše nebo tepelná čerpadla na 100 % kapacity haly – ta má Ostředek ve standardu jako první projekt Prologis v zemi. Budova je zcela nezávislá na plynu a získala akreditaci BREEAM. Výstavba o rozloze více než 21 tisíc metrů čtverečních byla dokončena v červenci 2023. U Ostředku má Prologis k dispozici ještě další pozemky, kde plánuje postavit další dvě skladové haly. Prologis Park Pilsen II: budova DC2 (15466 m2) Prologis Park Pilsen II nabízí strategicky umístěné logistické prostory třídy A ve třech budovách u dálnice D5, pouhých 50 km od hranic s Německem. Budova DC2 byla dokončena v prosinci 2023 jako BTS projekt pro společnost Toyota Tsusho Europe SA. Prostory jsou opatřeny řadou nejmodernějších řešení v oblasti logistických nemovitostí – budova je vybavena střešní izolací z minerální vlny o objemu přes 3000 metrů krychlových a zateplením fasády o objemu 1000 metrů krychlových. Teplo je efektivně rozváděno po celém prostoru prostřednictvím tepelných čerpadel a v budově je energeticky účinný systém LED osvětlení se senzory pohybu a denního světla a inteligentními měřicími systémy pro snadné sledování a kontrolu spotřeby energie. Společnost Prologis má v oblasti k dispozici další pozemky pro výstavbu dvou budov o rozloze více než 45 tisíc metrů čtverečních. Prologis Park Prague-Chrášťany: budova DC3 (5437 m2) Nejnovějším přírůstkem v porfoliu Prologis je budova DC3 v Prologis Park-Chrášťany, který nabízí moderní prostory ve vysoce lukrativní a strategické lokalitě přímo u dálnice D5 a pouhých 10 minut jízdy od letiště Václava Havla. Spekulativní budova DC3 doplnila stávající dvě budovy a je připravena k pronájmu. Její součástí jsou nejmodernější technologická řešení, která snižují náklady na provoz a kladou důraz na udržitelnost. Jedná se například o tepelná čerpadla, střechu s kapacitou pro instalaci fotovoltaické elektrárny, inteligentní LED osvětlení se senzory pohybu a intenzity denního světla nebo o inteligentní systém pro vzdálený monitoring spotřeby energií. Stejně jako všechny nově dokončené projekty Prologis bude i budova DC3 hodnocena v rámci schématu certifikace BREEAM. žeme budovu dlouhodobě a bez obav rozvíjet k oboustranné spokojenosti. Naše nejnovější dokončená budova, DC3 v Prologis Park Prague-Chrášťany, je pak čistě spekulativní. Výstavba haly o rozloze přes 5 500 metrů čtverečních byla dokončena v srpnu a nyní jsme v procesu hledání nájemce. V posledních letech se klade velký důraz na udržitelnost. Jak si v tomto ohledu stojí budovy společnosti Prologis? Téma udržitelnosti je pro nás dlouhodobě velmi důležité. Na globální úrovni bychom rádi do roku 2030 dosáhli uhlíkové neutrality v provozu a do roku 2040 pak v celém dodavatelském řetězci. Je to ambiciózní cíl, který vyžaduje důslednou spolupráci s jednotlivými nájemci a obchodními partnery, ale považujeme za důležité se ho držet. Týká se to samozřejmě i České republiky a Slovenska, kde už za sebou máme řadu důležitých milníků. Dnes již v podstatě každá nová budova podléhá BREEAM certifikaci a automaticky obsahuje nejmodernější ekologická řešení a technologie. Patří mezi ně například výkonná tepelná čerpadla, která zajišťují vytápění i klimatizaci prostor. Dále se jedná o nejnovější generaci LED osvětlení, díky kterému je možné ušetřit až 50 % elektrické energie. Součástí našich LED řešení jsou i senzory pohybu a intenzity denního světla, jež přináší nejen další úsporu, ale také příjemnější pracovní prostředí pro zaměstnance. Konkrétně třeba naše nejnovější developmenty v Ostředku a v Chrášťanech využívají technologii tepelných čerpadel do té míry, že tyto haly můžeme provozovat buď zcela nebo z absolutní většiny bez využití fosilních zdrojů energie. Používáme také tzv. Smart Metering systém, který umožňuje prakticky neustále monitorovat spotřebu energií a flexibilně ji optimalizovat. U nových budov je to asi relativně snadné, jak ale řešíte udržitelnost u starší výstavby? Podobně jako řada z nás řeší udržitelnost a energetickou náročnost svých domů – investicemi. O jednotlivé budovy se staráme, abychom udrželi vysoké standardy ve všech oblastech. Od funkčnosti přes bezpečnost až po udržitelnost. Ekologicky šetrná řešení, o kterých jsem mluvil výše, nejsou výsadou jen nových budov, dají se imple-
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc1ODM=